Академия,2. ЛЮДМИЛА ВОРФОЛОМЕЕВА.

10 декабря 2016.

Более двух лет прошло после публикации в прессе крика о помощи. Но в КТ по адресу Академия,2 ничего не изменилось к лучшему.

Общеизвестно, что борьба с криминалом трудна, и особенно тогда трудна, когда государственные структуры к проблемам квартирных товариществ относятся пренебрежительно. И даже,вероятно, презрительно.

По делам Л.Ворфоломеевой срок давности преодолим, ведь она присваивала деньги КТ систематически в течение длительного времени. Мотивировки полиции при отказе в открытии уголовных дел тоже преодолимы, для этого необходим юрист особого качества.

Открывать уголовные дела (а не гражданские) может любой член товарищества, а не только правление.

Поддерживающие госпожу Л.Ворфоломееву  в разные периоды её деятельности, покрывают все действия по присвоению средств товарищества. И им это очень успешно удаётся проделывать.

Фото: gstatic.com

 

ЛЮДМИЛА  ВОРФОЛОМЕЕВА. 

Станет ли кошелёк товарищества недоступным для неё?

Много лет в КТ Академия тее,2 собственников вводили в заблуждение, но тщательно скрываемые обстоятельства выплыли наружу. Выявлены нарушения, определён ущерб. Явно проштрафившегося председателя Людмилу Ворфоломееву правление смещает на должность рядового члена правления, изображая этим позитивные перемены.

Действующее правление успешно сопротивляется тому, чтобы подать на предыдущее правление в суд. Переизбрать действующее правление пока невозможно, ущерб взыскать с предыдущего правления не удаётся.

Ущерб есть, а взыскать его невозможно, - как такое может быть?

Не желая привлекать к ответственности Людмилу Ворфоломееву, правление ссылается на решения  общего собрания. А что же общие собрания? Большинство собственников пассивны. Причины такого пассивного поведения в статье не названы. Вполне вероятно, что собственники не хотят нажить себе врагов в лице правления, поэтому открыто не выступают, но; "Л ю д и   т е п е р ь   б е г а ю т,   в а л е р ь я н к у   п о к у п а ю т", - цитата от нынешнего председателя правления Евгении Лаан.

В статье нет описания методов "ПРОВЕДЕНИЯ" общих собраний.Но то, что воля людей подавлена, - это очевидно.Ведь большинство людей не возражают против липовых отчётов о хозяйственной деятельности, липовых аудитов, которые имели сильно накрученную стоимость и т.д. Невозможно поверить,что люди не возражают добровольно. без давления на них.

О несовершенстве законодательства ЭР пишет еженедельник МК-Эстония:
                                                                                                                                               

Фото:adme.ru

Довольно часто, когда речь заходит о предположительных нарушениях со стороны правления, председатель отвечает: «Ревизионная комиссия никаких хищений не выявила!» Что делать, если вы, не доверяя нанятым председателем ревизорам, сами заказали за свои деньги проверку, которая обнаружила множество недочетов и нанесенный правлением ущерб, а правление лишь смеется в ответ?

Полиция и прокуратура отказываются возбуждать уголовные дела. Да и в суд простому собственнику на востребование нанесенного правлением ущерба самому подать никак — это должно делать... правление. В итоге получается, что вроде как нарушения и есть, но наказать за них предполагаемого нарушителя никак.

Много лет столичный дом по адресу Акадеэмия, 2, сотрясали скандалы — инициативная группа выступала против председателя Людмилы Ворфоломеевой, обвиняя в нарушениях закона. «Но так как практически никаких документов нам не предоставляли, то и доказать нарушения мы никак не могли», - говорят члены инициативной группы.

Ситуация изменилась, когда в 2011 году в ревизионную комиссию выбрали Лидию Проскуру.

Она стала проверять документы и за годы, которые предшествовали 2011-му, и выявила множество нарушений.

Фото:365psd.com

«Я дала прочитать заключение членам правления и по их дальнейшим вопросам поняла, что востребовать ущерб с Ворфоломеевой и других членов правления они не хотят. Ворфоломеева продолжает входить в правление, но председателем выбрали уже другого человека», - говорит Лидия.

Цветы, такси и подарки

К примеру, как следует из приложения акта проверки, только на цветы к юбилеям, ко дню матери и для похорон во время председательства Ворфоломеевой с 2005 по 2010 год было истрачено 4969 крон (здесь и далее встречаются цифры в кронах, потому как тогда евро еще не ввели), или 317,58 евро.

Приобретались со счета товарищества и подарки, а также открытки, подарочные пакеты, полотенца, услуги по упаковке подарков. За пять лет, согласно приложению акта проверки, сумма превысила 1000 крон и составила 67,17 евро.

Со счета товарищества оплачивались и услуги такси — вероятно, правлению было крайне необходимо ездить куда-то на такси в ходе выполнения своих обязанностей. На такси было истрачено 729,50 крон, или 46,62 евро. В бухучете все вышеперечисленные суммы отражались как «представительские расходы».

Товарищество как соцотдел

Приличной строкой расходов были и пособия на погребение, которые выплачивались членам товарищества и их родственникам, в семьях которых случилось горе. За пять лет таких пособий выплатили на 19 303 кроны, или 1233,69 евро. Выплачивали в среднем по 1000-1500 крон, хотя иногда суммы достигали и 2000, и 2500 крон.

С одной стороны, похвальная инициатива — помогать материально соседям, родственники которых безвременно скончались.

С другой стороны — целью квартирного товарищества является управление и обслуживание общей собственности и поддержание ее в порядке. О социальной помощи некоторым членам, дарении подарков и цветов в законах, регулирующих деятельность квартирных товариществ, не сказано ни слова.

Ревизором данная деятельность — представительские расходы и пособия на похороны – была воспринята как нарушение и нецелевое расходование денежных средств товарищества, так как не на каждый перевод был соответствующий документ.

Берегись автомобиля

Но самая большая строка, как утверждается в отчете, необоснованных расходов — вознаграждения физическим лицам. Согласно приложениям отчета, членам правления было переведено безо всяких оснований 33 358,13 евро. Что значительно превышало расходы, предусмотренные по той же статье планом хозяйственной деятельности.

В частности, пишет Лидия Проскура, согласно протоколу собрания правления от 12.06.2008 года, в бюджете на 2008 год было предусмотрено вознаграждение Людмиле Ворфоломеевой в размере 7100 крон. Фактически же с мая 2008-го по май 2009-го сумма перечисляемого вознаграждения составляла 11 163 кроны, из которых само вознаграждение — 8393 кроны, а соцналог — 2770 крон.

При этом с большинством из членов правления не были заключены трудовые или обязательственно-правовые договоры. Ревизор также отмечает, что нарушалась статья 42 Закона о подоходном налоге (о применении необлагаемого подоходным налогом минимума).

Параллельно избранным членам товарищества и правления выплачивалась также, как пишет ревизор, необоснованно компенсация за использование личного автомобиля в общественных целях – за проверяемый период было выплачено 25 750 крон, или 1645,72 евро.

Необоснованно — потому что документы на эти компенсации не были оформлены в соответствии с постановлениями правительства республики.

Ведь по закону, пишет Лидия Проскура, чтобы получать не облагаемую налогом компенсацию в размере 1000 крон (64 евро), должно быть письменное решение, приказ или распоряжение, где указаны имя и фамилия того, кто получает компенсацию, регистрационный номер автомобия, цель поездки, день поездки или период, в течение которого компенсируются расходы по совершенным поездкам и размер компенсации. А этого, пишет Проскура, не было.

Если суммировать все вышеперечисленные цифры, то по заключению ревизора выходит, что аж 36 668,91 евро были израсходованы или нецелевым образом, или без правильного документального подтверждения. Всего же ревизор насчитала, что за 2005-2011 гг. 172 780 евро были истрачены без правильного документального оформления или с нарушениями, но на всех пунктах акта проверки на 58 страницах останавливаться не будем.

Предприниматели-призраки

Фото:gstatic.com

Выявил ревизор и нарушения при оформлении ремонтных работ. В частности, договоры заключались и деньги переводились лицам, которые были исключены из Коммерческого регистра Эстонии или вообще не состояли в нем.

В частности, одному FIE, которого исключили из регистра еще 17 марта 2005 года, с 2005 по 2007 год перевели в общей сложности 66 350 крон, или 4240 евро. Другому, который вообще не состоял в Коммерческом регистре как FIE, за услуги было оплачено 30 000 крон, или 1917 евро.

Были выявлены и другие нарушения в организации работы и делопроизводстве

— к примеру, в 2010 году ревизию деятельности товарищества проводила руководитель той же самой фирмы, что вела в товариществе бухгалтерию. Ревизор выявила также, что протоколы собраний правления были подписаны только двумя членами правления, а не всеми участвовавшими в собрании. И рекомендовала в заключении результаты всех ранее проведенных ревизий и проверок считать недействительными, потому как собственники КТ Акадеэмия, 2, долгое время вводились в заблуждение.

До 320 евро за одну страницу

Именно столько, по утверждениям Лидии Проскуры, в среднем стоило заключение «независимого» ревизора из дома. «Это заключение было, разумеется, положительным», - говорит Лидия.

«Совокупная стоимость услуг по проведению независимых ревизий за проверяемый период

Фото: gstatic.com

составила 29 499,91 кроны (1885,39 евро). Размер вознаграждений по проведению независимых ревизий не предусмотрен в годовых планах хозяйственной деятельности, не отражен в отчетах, не обсуждался и не был утвержден ни на общих собраниях, ни на собраниях правления. Договоры на оказание услуг с независимыми ревизорами отсутствуют», - пишет составитель акта проверки.

Далее Проскура отмечает, что заключения ревизора стандартны и шаблонны,

в них ежегодно менялись лишь цифры, даты и вносились незначительные корректировки.

Лидия Проскура искренне полагала, отдавая свой акт проверки членам правления, что выявленные грубые нарушения, нецелевое использование денег КТ, подлог документов и т.д. заставят их принять какие-то меры по отношению к Ворфоломеевой. «Однако те просто покрывают старого председателя, которая до сих пор входит в правление. Потому что, как они говорят, у нее большой опыт работы», - возмущена Лидия.

Не каждое нарушение – преступление

Когда Лидия поняла, что новое правление товарищества не станет востребовать ущерб с прежнего и Ворфоломеевой в частности, она написала заявление в полицию. Однако через три дня получила ответ, что возбуждать уголовное дело не будут, потому что «из заявления не ясно, какие именно документы подделаны, эти документы или их копии не прикреплены к заявлению, поэтому невозможно дать оценку действиям правления».

При этом, значится в заявлении, не всегда неправильно оформленная документация или спорные расходы являются признаком мошенничества или другого преступления против имущества. Написавший ответ лейтенант Индрек Кулла также напомнил Лидии о сроках давности и о том, что в 2013 году можно говорить о нарушениях не позднее 2008 года.

Лидия снова написала заявление, на что уже

комиссар Рогер Кумм из службы экономических преступлений ответил, что не каждое нарушение закона является преступлением.

«И если годовой финансовый отчет или ревизионная комиссия обнаружит в действиях правления признаки преступления, то будет основание защищать членов правления при помощи уголовного дела. В данном случае это не так», - ответил комиссар.

Помощник прокурора Пыхьяской окружной прокуратуры Илона Ладоха также отказала в возбуждении дела, потому как «ничем не доказано, что Ворфоломеева платила себе и трем другим членам правления безосновательно зарплату, к жалобе не прикреплено ни одного документа, доказывающего данные суммы».

Также помощник прокурора обратила внимание заявителей на то, что отчеты за все эти годы были утверждены общим собранием, вопрос зарплат поднимался неоднократно, ревизор КТ не находила никаких нарушений, и присутствовавшая на тех собраниях Лидия Проскура не высказывалась никак о незаконности денежных переводов правлению.

И предпоследний абзац пояснения: «Ежегодные общие собрания одобряли деятельность правления и утверждали финансовые годовые отчеты. Общее собрание не поручало Лидии Проскуре проводить снова проверку за те годы. Общее собрание не сочло решения и действия правления за те годы преступными».

«Это межличностные отношения»

Именно так считает член правления Акадеэмия, 2, Владимир Скробот. «То, что она написала, не тянет ни на что серьезное.

Типично женские разборки, которые уходят в глубокое прошлое. Правление сделало великодушный жест и разрешило ей ознакомить людей с ним на общем собрании. Людей этот отчет не впечатлил», - говорит Владимир.

Он отмечает, что Проскура пытается чисто межличностный конфликт подтянуть под какие-то нарушения.

Второй член правления и бывший председатель Урмас Салин тоже невысокого мнения о данном акте проверки. «Я не считаю это каким-то выявлением нарушений. Совершенно непрофессиональная работа. Суммы не были выплачены незаконно, на то были основания. Я не стану комментировать каждую цифру, я так сильно не углублялся, но считаю, что это уже прошлое, раз прокуратура отказала в возбуждении дела», - отметил Салин.

Нынешний председатель правления Евгения Лаан сказала нашей газете, что

причина данной проверки — проблемы в личной жизни Лидии Проскуры.

«Собрание одобряло отчеты, значит, никаких претензий предъявить уже нельзя. Никто ее не просил делать проверку и открывать людям глаза. Десять лет жили спокойно, и тут вдруг решили начать выяснять. Люди теперь бегают, валерьянку покупают. Она еще хотела, чтобы товарищество возместило ей расходы на проведение проверки. К тому же, она стала собственницей квартиры в нашем доме только в 2012 году. И может предъявлять претензии только начиная с 2012 года, а не с 2005», - считает Евгения Лаан, по словам которой в отчете — непроверенная информация, которой не стоит доверять.

Председатель также отмечает, что дом высокий и дорогой в обслуживании. Отсюда — претензии к счетам. «Сейчас в доме тихо и спокойно, никакой накаленной обстановки нет», - заверяет Лаан.

С Людмилой Ворфоломеевой связаться не удалось, однако, как следует из разложенного за ее подписью в июне 2013 года письма, это ложное обвинение и сфабрикованные материалы. «Вопрос выделения средств на погребение решался на общем собрании 2004 года. Решили до 2000 крон включать в смету ежегодно. Но такой деликатный вопрос не включался в смету открыто», - поясняет Ворфоломеева.

Она также отмечает, что аудиторская проверка, проведенная руководителем той же фирмы, что вела у них бухгалтерию, законна. И что бухучет вел другой человек. (По закону ревизию не должен проводить человек, связанный с КТ договором или денежными отношениями, а также бухгалтер товарищества.) По поводу личного транспорта: «Проскура искажает суть закона». По поводу незаконно перечисленных сумм вознаграждения в письме Ворфоломеевой нет ни слова.

Оригинал статьи в еженедельнике "МК-Эстония"  8-14 января 2014г.

Комментарии к статье интересные, их можно прочитать здесь: http://rus.delfi.ee/press/mk_estonia/revizor-obnaruzhil-v-tovarischestve-hischeniya-na-desyatki-tysyach-evro-no-nikomu-eto-ne-interesno.d?id=67956377&com=1&reg=1&no=0&s=1

Один из комментариев:

Ау. власти!

16.02.2014 18:04

Так жить нельзя, многие правления состоят из криминальных деятелей, переизбрать их не удаётся.
ПОРЯДОЧНЫМ ЛЮДЯМ ПОМОЩЬ НУЖНА. А где она, помощь от властей?
Нужно законы менять.

Комментарий Лидии Проскура дополняет статью:

Лидия

17.02.2014 23:48

в чем проблема?написал:

Полиция и прокуратура отказали, и правильно сделали! Нет причин заниматься личными разборками жизнью обиженных особ. Инициативная группа - это хорошо, пусть трудится, но ...

ответ: 1

Фото:gstatic.com

Да нет,ребята,суммы не смехотворные. Если учитывать,что бывший председатель Ворфоломеева Людмила путем обмана заставила собственников взять в банке
1,6 млн. эстонских крон к уже взятым 3,4 млн.крон. При этом организовала некачественный ремонт дома ,списав на дешевый материал все 5 млн.крон. Общее собрание утвердило ей зарплату 5000 эстонских крон, включая налоги. Но она,без решения общего собрания, назначила себе зарплату в 11 200 эстонских крон,включая налоги. Ежемесячно выплачивала членам правления денежные компенсации без решения общего собрания. С 2008 по 2011 годы сумма вознаграждений членам правления превысила 500 000 эстонских крон. До 300 000 крон были сняты наличными со счетов квартирного товарищества. Конечно,я не буду писать сколько было потрачено денег квартирного товарищества в продуктовых магазинах Людмилой Ворфоломеевой :)) Это отдельная песня!
Возникает резонный вопрос- почему собственники не реагировали на эти безобразия долгие годы. Скажу честно-реагировали. Тех жильцов,кто интересовался бухгалтерскими цифрами, Ворфоломеева Л. с помощью проплаченного окружения оскорбляла в письменном виде,распускала гадостные слухи и т.д. Почитайте статью" Академия обмана" от 01.09.2009 и все поймете.
В июне 2011 года только в присутствии представителя с Мустамяевской горуправы жильцы смогли выбрать членов ревизионной комиссии квартирного товарищества.
С 2005 по 2011 гг. во всех повестках общих собраний третьим пунктом стояли выборы членов ревизионной комиссии КТ. Но нас,собственников,с протоколами собраний никогда не знакомили. Поэтому Ворфоломеева вписывала в протоколы все,что хотела. Так появилось заключение аудиторской проверки КТ за 2006,2007,2008,2009 годы некоей Светланы Суйа,которая не значится регистре аудиторов и с которой нет вообще договора на оказание услуг.На заключении проверки стоит только подпись без печати и без названия фирмы.
Вообще-то я много могу написать о проверке. Скелетов много.
Но вот что меня удивляет ! 
Нынешний председатель Евгения Лаан продолжает дело,начатое ее предшественницей,а именно лгать и говорить гадости.
Обращаюсь к Евгении: Вы можете ляпать все,что угодно - но я горжусь своей семьей, у меня любимый муж, прекрасные сыновья,замечательные родственники.
Я живу с семьей в этом доме с 1994 года,то есть 20 лет. Вы,Евгения, сейчас выставляете счета с тарифами по отоплению в 2 раза превышающие тарифы других домов. И у меня есть подозрение,что Вы,члены правления, собираете деньги на ремонт гнилой северной стены.На тот ремонт ,на который были списаны
5 млн.эстонских крон.