СИЛЫ ЗЛА в квартирных товариществах.

СИЛЫ  ЗЛА
Фото: kotopediya

24 ЯНВАРЯ 2017 г. в Таллинне прошла пресс-конференция по криминальной статистике министерства юстиции, на которой сообщено  о резком росте за год коррупционных преступлений, 64% из них было связано со взяточниством.
                 Это обнадёживающие показатели.
"Чем больше коррупции раскрывается, тем больше очищается общество", - сказала генпрокурор Лавли Перлинг. И это действительно так.

Правоохранительным органам пришлось столкнуться с акциями в защиту взяточников, и не поддаться призывам защитников взяточников. Некоторые относятся к коррупции, как к чему-то незначительному, признавая её наличие, но не осуждая.
           Считается, что "для того, чтобы избавиться от небольшой грязи, нужно заниматься теми, кто "гадит" по крупному", - слова Эркки Коорти, вице-канцлера МВД по вопросам внутренней безопасности, его обстоятельное интервью здесь:
 http://reidery2.blogspot.com.ee/2017/12/blog-post_17.html
А вот в Таллинне "небольшая грязь" очень сильно досаждает эстоноземельцам -  коррупция в квартирных товариществах.

В этом блоге есть один очень трогательный материал о житейской ситуации, которая не разрешалась длительное время. Мы решили выделить этот фрагмент и представить отдельно от материала "Легальное запугивание с помощью судебной системы".
                   После прочтения предлагаемой короткой статьи, напрашивается

Фото: gstatic.com

предположение: - это иллюстрация анатомии вымогательства взятки председателем КТ, а у жертвы денег нет на взятку, а, возможно, что порядочность не позволяет взятку давать.
                    Вот чем объяснить невыполнение аварийной работы на общей собственности в течение более трёх лет? Ничего невозможно предположить, кроме вымогательства взятки с Людмилы.
                     Вероятно, председатель-женщина любит деньги до умопомрачения, непокоряющуюся ей женщину прессовала люто, просто кипела в действии, в финале
истории даже фабриковала дело в суд на Людмилу. При этом, видимо в азарте, совершила явное злоупотребление, - списала деньги на работу, которую не делала.
                      К сожалению, адрес пострадавшей женщины не указан в статье, и невозможно узнать дальнейшее развитие  -подала ли председатель иск в суд, или только трепала нервы Людмиле угрозой суда. И когда же выполнили аварийный ремонт карниза крыши.
                       Вот фрагмент из материала "Легальное запугивание...":

  еженедельник МК-Эстония  20-26 ноября 2013г. :

Председатель гноит окно собственника ( так  "обслуживает" общую собственность) - не делает работу на крыше, - мучает жительницу дома грохотом льющейся с крыши воды, - а пожаловаться на таких извергов-председателей некуда, разве что Богу.

ОБИЖАЮТ ЛЮДМИЛУ  ОЧЕНЬ  СИЛЬНО. Фото: AdMe.ru

       Но председательше мало издёвки, она ещё и дело в суд организовывает.

Провела председатель  "работу": - инсценировали устранение недостатков - результатов нет, "как текло, так и течёт", - говорит пострадавшая, но деньги списали;  

- списали деньги и на ненужный акт осмотра; 
- а затем выставили пострадавшей неподъёмный счёт за эти мероприятия. И ещё грозят судом.

И какой иск будет? Создали квазифакты, эти ненастоящие факты войдут в исковое заявление.

Председатель  при организации дела в суд  сделала множество нарушений (читайте комментарий юриста), но продолжает упорно наступать на неугодную женщину и угрожать судом.

      О беззащитности обыкновенных жителей и безнаказанности товарищеских руководителей пишет газета МК-Эстония в статье:
                                                                                                                                                                                   

фото:gstatic.com

Людмила годами просила правление товарищества отремонтировать .. карнизы, потому что во время дождя на ее окно ливнем лилась вода. 

Товарищество так и не ликвидировало проблему, но в этом году потребовало у Людмилы оплатить 194,4 евро –

за экспертизу, подъемник и работы. Женщина платить отказывается, потому что эти услуги не заказывала. Товарищество грозит судом. Как ей поступить в данной ситуации, ведь карнизы – это не её, а общая собственность?

«Я прошу правление решить проблему с мая 2010 года, - рассказывает Людмила.- стоимость одного карниза, или жестяного наружного подоконника, согласно отчёту за 2011 год (когда КТ в какой-то из квартир осуществляло данную работу), составляла всего 7,86 евро. Я же ежемесячно на протяжении трёх  лет плачу в ремонтный фонд более 21 евро в месяц, то есть в три раза больше, чем стоимость одного карниза.

По ее словам, вода лилась на ее окно рекой, шум во время дождя был настолько сильный, что дабы его заглушить, Людмила положила на карниз кусок поролона. Этот поролон и сыграл потом ключевую роль в данной истории.

ЗАПЛАТИТЬ  ЗА  ТО, ЧТО  НЕ  ЗАКАЗЫВАЛА.

После многократных заявлений и ходатайств во всевозможные инстанции летом этого года правление все же стало решать проблему. «12 августа состоялась встреча, на которой в присутствии чиновника из управы Пыхья-Таллинна договорились, что правление ремонтирует карнизы двух квартир надо мной, а я убираю поролон», - рассказывает Людмила.

17 августа приехали рабочие из нанятой фирмы, которые, согласно выставленному счету, контролировали пазы водосточной системы и карнизы пяти квартир. Работы над общим имуществом длились час и обошлись в 68,4 евро. Оплаты этого счета правление потребовало с Людмилы.

" При этом как текло,так и течёт",-

                                  говорит она.

Вдобавок правление заказало акт осмотра у фирмы Ehituskonsult Grupp. Согласно заключению, составленному сотрудниками фирмы, под окном видны черные пятна, оконная рама амортизирована, в нижней части рамы большие щели, и вода может попадать через оконную раму в конструкцию дома.

 «Данный акт вызывает серьёзные сомнения. Заказывала его председатель правления, фотографии, информацию предоставила тоже она. Никаких щелей там нет – я неоднократно всё замазывала герметиком. Главное – это просто акт осмотра, а не настоящая экспертиза», - говорит Людмила

И теперь КТ требует от Людмилы оплатить 194,4 евро, грозит судом и требует возместить ущерб, нанесенный ею дому.

Женщина не понимает, зачем нужно было делать акт осмотра окна, которое находится в эксплуатации уже 43 года, - и без того ясно, что окно амортизировано. 
           Любопытно, что в акте от 22 августа фигурирует поролон, хотя уже 17 августа поролона  на окне не было.

ЧТО 
  ВАШЕ, а что  -  ТОВАРИЩЕСТВА?

Представитель Союза квартирных товариществ Раймо Йыгева тоже считает, что поролон на карнизе может нанести серьезный ущерб конструкциям дома, потому как образуется сырость. «Но если человек не согласен платить – можно писать письма правлению, собрать внеочередное общее собрание, наконец, обратиться в суд».

…..

Йыгева говорит, что окна, карнизы, фасад, балконы – это все общее.  

Фото: gstatic.com

А как же быть с тем, что многие меняют окна       на пластиковые, чтобы в квартире было                                                     теплее?

                                   «Действительно, хотя окна – это собственность товарищества, многие смотрят на их замену сквозь пальцы – потому что в итоге тепло не уходит из дома".    

Фото: gstatic.com

   ЕВГЕНИЙ  ТВЕРДОХЛЕБОВ,

адвокат бюро "Андрей Вересов".

       Прежде чем удалять поролон с окна при помощи подъёмника, нужно было попытаться достичь результата более экономным способом: предъявить требование о его удалении, назначив срок для этого и предупредив о мерах воздействия.

       Удалять чужую вещь своими силами без согласия собственника вещи можно, но только если это делается в состоянии крайней необходимости для предотвращения опасности или путём т.н. самопомощи, т.е. немедленно после насильственного или тайного нарушения владения. Во всех других случаях для удаления поролона следовало обращаться в суд.Самовольные действия в зависимости от сопутствующих обстоятельств могут считаться самоуправством, за которое предусмотрено уголовное наказание.

       Если Людмила не согласна с требованием о возмещении ущерба, то она может не платить оспариваемую сумму. При этом следует учитывать, что в случае обращения в суд товариществу придётся доказывать своё требование, что не всегда легко. Ответчик сможет возражать среди прочего, что ущерб возник из-за самого КТ: например, заказали платную услугу, не исчерпав более экономные возможности, или произвели работы, которые вообще нельзя или не нужно было осуществлять. Следует также иметь в виду, что мнение специалиста не является истиной, так как у другого специалиста может быть другое мнение, суд может их не учитывать.

Кроме того, остаётся неясным, предпринимались ли попытки выяснить, действительно ли на окно Людмилы течёт большое количество воды и почему. Заказанная экспертиза почему-то этого вопроса не затрагивала. 

                                                                                                                                                                     

 Статья целиком - в еженедельнике  МК-Эстония 20-26 ноября 2013г.

Небольшая статья затронула чувства  людей, много было комментариев.

Комментарии читать здесь    http://rus.delfi.ee/press/mk_estonia/mnogie-chasti-vashej-kvartiry-vam-ne-prinadlezhat-remontirovat-ih-dolzhno-tovarischestvo?id=67505724&com=1&reg=1&no=0&s=1