На Вечном крючке у домоправительницы. ТАТЬЯНА ФОМИНЫХ. Кангеласте,10а. НАРВА.

Фото: google.ee

Своеобразно устроены  головы у бывших членов правительства 1995 года и у их сподвижников из Riigikogu того созыва - как у законотворцев, так и у приближённых к ним юристов.

Это им "товарищи" должны быть благодарны за неимоверное количество подвохов, каверзные недомолвки, подводные камни, белые пятна и чёрные дыры в законах, касающихся квартирных товариществ. Их наследники-законотворцы работу над ошибками делать не спешат.

Непрерывно мы узнаём о разных удивительных случаях из жизни "товарищей".

О тонкостях и нюансах поведения председателя-кредитора  пишет еженедельник 

МК-Эстония.

Виктор Босак был должником, что не может приветствоваться, но почему-то не написано в статье из-за каких обстоятельств он не оплачивал счета.

Затем он их оплатил, и пени оплатил. А в какую пышную пену взбили пени управленцы!

Фото: google.ee

В кругленькую сумму 200 евро. 

Обычай такой у председателей - душить пенями.

И после всего этого - оплаты долга, прошедшего через суд - вклинился в счета от правления некий должок, который Виктор не признаёт.

Мы все знаем, что большинство собственников без возражения оплачивают приписки в счетах от правления, может быть правление на это и надеялось. Но Виктор оказался не наивным человеком.

Правдивое ли интервью дала госпожа Фоминых газете по поводу долгоиграющей истории с Виктором?

- Сомнительно утверждение госпожи  по поводу результата обращения Виктора в полицию. Неудачным обращение в полицию было, вероятно, из-за суммы 133 евро, которая недостаточна для того, чтобы открыли уголовное дело.

- Достоверность утверждения, что Виктор "не платит и на контакт с правлением не идёт" остаётся на совести госпожи Татьяны Фоминых.

- Татьяной из закона выужен такой хитросплетённый нюанс:- долг превратить в вечный. Какие своеобразные советники у Татьяны Фоминых и бухгалтерши Ольги Булыниной должны быть.  

Новый суд, похоже, затевать не собираются, а только изображают готовность.

Видимо, есть некий тайный стоп-кран в этой истории.

История вечного долга Виктора Босак тёмная, вот как её описывает еженедельник 

МК-Эстония:

Житель Нарвы Виктор Босак с возмущением обратился в газету: мол, председатель товарищества творит беспредел, приписывая ему долг в размере 133 евро. Причем тянется это больше пяти лет, хотя срок давности по долгу – три года. И, возмущается мужчина, никаких долгов у него нет, и вообще не обязан он платить такие давние долги. Однако, как выяснилось, так-то, да не так. И не всегда можно в случае долговых обязательств применить срок давности.

Меня гнобят уже лет 20, – возмущается Виктор. – Приписывают несуществующие долги. Хочу получить компенсацию за моральный вред!»

Мужчина прислал в редакцию буквально тонну квитанций – он хранит счета за все годы. Из документов следует, что у него возник долг, товарищество обратилось в суд. И, пока шло разбирательство, он свой долг погасил. О чем и говорится в решении суда.

Однако суд присудил ему уплатить товариществу пени в размере 200 евро. И половину госпошлины в размере 135 евро, поскольку Виктор и товарищество заключили компромисс. 

«В общем, я все уплатил, – негодует мужчина. – И это даже в решении суда указано! А они мне приписывают долги!»

По-человечески и по закону

Председатель нарвского квартирного товарищества Кангеласте, 10а, Татьяна Фоминых отмечает, что проблема с Виктором тянется уже много лет. 

«Да, долги тогда он погасил, – подтверждает она. – Но несколько текущих счетов остались без его внимания, и поэтому появился этот долг в 133 евро».

Председатель добавляет, что они несколько раз пытались объяснить Виктору, откуда этот долг, присылали ему заказным письмом распечатку и сальдо.

«Вскоре пришло уведомление, что письмо на почте он не получил, – рассказывает Татьяна Фоминых. – Тогда мы в присутствии свидетелей положили ему распечатку и

сальдо в почтовый ящик. Было это много лет назад, но воз и ныне там – он не платит и на контакт с правлением не идет».

Более того, вздыхает председатель, не так давно Виктор даже написал заявление в полицию – что товарищество у него вымогает деньги. И бухгалтеру пришлось идти в отделение и давать там свои показания.

«Но, понятное дело, в полиции быстро во всем разобрались и дали ему ответ, что это никакое не вымогательство, – описывает ситуацию председатель. – Но вот вместо того, чтобы заплатить или пойти на контакт с правлением, он пишет в разные инстанции. Теперь вот вам нажаловался…»

Она отмечает, что, с одной стороны, 133 евро – не такая сумма, с которой можно было бы идти в суд.

«Ведь ему придется нанимать юриста, что-то на иск отвечать, и понятное дело, товарищество выиграет, – описывает перспективу председатель. – Тогда ему придется оплачивать и нашу госпошлину, и наши юридические расходы. Сделать так – значит ввергнуть человека в еще большие долги, нежели эти 133 евро. С другой стороны – он должен заплатить эти деньги, потому что другие же жители дома не обязаны покрывать его долги за коммунальные расходы».

Важный нюанс

Бухгалтер данного товарищества Ольга Булынина отмечает, что в данном случае срок давности не применяется. И, соответственно, не истек.

«Он, когда платит, не указывает, за что он платит. 

Фото: gstatimc.com

И мы начисляем переведенные деньги в счет погашения долга. Таким образом эти 133 евро – это не давний долг, который тянется с 2011 года, как он говорит, а долг за последние три месяца. И срок давности по этому долгу еще не истек!» – подчеркивает бухгалтер.

Юрист Данил Липатов из Progressor Õigusbüroo отмечает, что действительно, так делать можно. И это вполне законно.

«Если человек не указывает, за что он платит, кредитор может сам

решать, в счет погашения чего он засчитывает данную сумму. И логично, что кредитор выбирает погашать более старые задолженности», – говорит юрист. 

Оригинал статьи в еженедельнике МК-Эстония, электронная версия здесь:

 http://www.mke.ee/sobytija/vechnyj-dolg-v-kakikh-sluchayakh-srok-davnosti-ne-primenyaetsya-i-vy-vse-ravno-budete-dolzhny-deneg

Комментарии к статье здесь: http://rus.delfi.ee/press/mk_estonia/v-kakih-sluchayah-srok-davnosti-ne-primenyaetsya-i-vy-vse-ravno-budete-dolzhny-deneg?id=78966360&com=1&reg=1&no=0&s=1

При оплате долга, чтобы председатель не засчитывал Ваши очередные платежи в нужное ему, а не Вам, место, - указывайте в платёжке цель платежа:

адрес, дата, месячный платёж

(в графе  Selgitus:

адрес квартиры, 07.2017 eest  kuumaks.

При частичной или полной оплате долга указывайте, что оплачиваете:  

долг в сумме А, 

пени в сумме В.

Иначе управленцы могут гасить пени, а сумму долга после этого. Для Вас важен долг.

Бывает, должники гасят долг, а пени уплачивать отказываются.

Прецедент, чтобы председатель подал в суд отдельно  только на пени по долгу - пока 

не известен.