 |
| ЗОЛОТЫЕ МЕСТА: ПАРКОВКА НА 39 ЯЧЕЕК ОБОШЛАСЬ В 99 000 ЕВРО |
Тысячи евро, закатанные в асфальт: правление нанесло ущерб товариществу.
И таких правлений немало.
Изменить ситуацию может только RIIGIKOGU, убрав пробелы в законодательстве.
Жители КТ Линнамяэ теэ, 11, столкнулись с такой ситуацией: бывший председатель начал строить парковку, но потратил намного больше денег, чем планировали изначально. Экспертиза показала, что парковка стоила минимум на 15 000 евро меньше, чем это указано в отчетах. Казалось бы, в чем проблема? Подавайте в суд и востребуйте деньги обратно. Но новый председатель правления считает, что этого делать не нужно.
Сага со строительством парковки в этом доме длится уже несколько лет. Проходила она в два этапа. Первый этап, который начал еще старый председатель, – прокладка всех коммуникаций и прочего – стоил 99 000 евро.
«Но это – городская земля, – говорит жительница дома Алия Тажиахметова. – И нам потом сказали, что мы совершенно не должны были это все делать за свой счет – телефонные кабели, канализацию и прочее. Это должны делать фирмы, которым они принадлежат».
Кругом обман
Но на тот момент жители этого не знали. Тем более, что им на собрании пообещали, что затраты на строительство парковки будут в пределах 54 000 евро.
 |
| Линнамяэ теэ, 11. фото: mke.ee |
Люди вспоминают, что сначала все перекопали, а потом их просто поставили на собрании перед фактом: мол, делаем парковку, стоить будет 54 000 евро. Когда некоторые стали возмущаться, последовал ответ: если вы не согласны, тогда мы все останавливаем, пусть все перекопанное и стоит.
«Так как к этому председателю было много вопросов, то мы в итоге переизбрали правление и выбрали других людей, – говорит Алия Тажиахметова. – Но строительство парковки пришлось продолжать – только асфальтирование стоило более 43 000 евро».
«В итоге заказали экспертизу, которая выявила, что строительство парковки на самом деле стоило на 15 000 евро меньше, – говорит Елена Пальси. – Юрист подготовила бумаги для суда, но новый председатель не хочет подавать в суд. А сроки уже поджимают, и мы, если будем и дальше тянуть, вообще тогда ничего не получим!»
Жители дома считают, что вообще парковку надо было строить исключительно за счет автомобилистов.
«Это не дело! – возмущаются они. – Почему «безлошадные» должны платить за то, чтобы тем, у кого есть машины, было бы удобно ставить их перед домом? В доме 180 квартир, а парковка – на 39 мест. Только на первом этапе стоимость одного места была уже 2500 евро. И мы были бы не против, если бы нам эти деньги вернули».
Люди вспоминают, что до этого был еще один председатель, который начал делать в доме швы.
«Потом у собственников квартир поползла плесень и стало течь, – рассказывает инициативная группа. – Выяснилось, что швы были пустые изнутри. Их просто покрыли сверху белой пленкой, чтобы была видимость, что они заделаны.
Мы подали на этого председателя в суд. И хотя он прошлым летом скончался, сейчас в наследство вступил его сын. Один суд мы выиграли, но он подал апелляцию. И если суд встанет на нашу сторону, то уже его могут обязать компенсировать дому эти расходы – более 50 000 евро».
«Не вижу смысла»
Именно так считает председатель правления Линнамяэ, 11, Кари Пилль. На вопрос, почему он стопорит передачу дела в суд, ответил, что он вообще не хочет этим заниматься.
«Мы только тратим деньги на этих юристов, но ничего не получаем. Мы платим, платим, а что это дает? Ничего. Мы один суд уже выиграли, на 50 000. Ну и где эти деньги? Человек умер уже давно! А юристы все требуют и требуют денег, а это же наши деньги! Я всегда был не согласен подавать в суд, даже когда еще не был в правлении. А те, кто настаивает на том, чтобы мы судились, просто вредные люди!» – обозначил свою позицию председатель.
Юрист Эрика Шоллер, которая занимается делом этого товарищества, сказала, что она сейчас на больничном, поэтому подробно прокомментировать ситуацию не может.
«В этом доме – много проблем, – констатировала она. – Есть решение общего собрания о передаче документов в суд. Правление со мной договор подписало, я свою работу делаю хорошо. Но если новое правление (если оно есть) решит отозвать иск, то и я тут не помогу».
Так что подобная ситуация может возникнуть теоретически в любом квартирном товариществе. Ведь по закону правление несет солидарную ответственность за свои действия на протяжении пяти лет. Но в то же время в суд на старое правление с требованием компенсировать нанесенный их действиями ущерб может подать только новое правление. Отдельные жители дома в суд на бывшее правление подать, увы, не могут.
Однако по закону правление должно исполнять решения общего собрания. В данном доме решение общего собрания о том, что нужно подать в суд и востребовать переплаченные деньги, есть. Решение общего собрания можно отменить только решением общего собрания.
То есть для того, чтобы были законные основания не подавать в суд, правление должно созвать новое общее собрание, поставить этот вопрос в повестку дня и заручиться согласием собственников, что они не хотят, чтобы им вернули через суд переплаченные деньги. Только тогда правление может отказаться исполнять решение общего собрания. Ну а пока такого решения нет, надо исполнять уже имеющееся.
Источник: еженедельник МК-Эстония 17 апреля -23 апреля 2019, электронная версия статьи по ссылке https://www.mke.ee/sobytija/tysyachi-evro-zakatannye-v-asfalt-pravlenie-naneslo-ushcherb-tovarishchestvu
Продолжение этого материала в короткой заметке в еженедельнике МК-Эстония 29 мая - 4 июня 2019, в СЛУХОВОМ ОКНЕ, под заголовком КТО В ДОМЕ ХОЗЯИН?
Выдержка из заметки:
(....) со стороны нового правления были найдены способы убрать ответственного за передачу дела в суд члена правления и остановить судебное разбирательство. Председатель расторг договор с юристом, у которого были доказательства, чтобы дело не было предано огласке. (....)
Комментариев нет:
Отправить комментарий