Жители некоторых домов предполагают появление нового способа отъёма денег у собственников.
Как только не выманивают деньги из собственников.
К примеру, статья об этом -«Может ли квартирное товарищество требовать с нас возмещения ущерба, не имея никаких доказательств нашей вины? Насколько это законно?»
В редакцию портала Rus.Postimees написала жительница многоквартирного дома в Ласнамяэ Татьяна (настоящее имя и адрес редакции известны): «17 декабря 2018 года я получила счет за квартиру. Там была строка – „Ремонт домофона“ (1 шт.) – 39 евро. Это стало полной неожиданностью, так как в нашей квартире никаких ремонтных работ не проводилось». Более того, по словам Татьяны, домофоном в ее квартире уже год как не пользовались. Так в чем же дело?
Татьяна, разумеется, попросила правление квартирного товарищества (далее КТ - прим. ред.) объяснить ей, на каком основании она должна оплачивать счет. В ответ она получила подробное письмо от администратора товарищества, которое тоже прислала в редакцию. Приводим перевод с некоторыми сокращениями.
«В октябре в подъезде вашего дома было обнаружено короткое замыкание, причиной которого оказалась трубка домофона в вашей квартире, которая была самовольно демонтирована, а концы проводов соединены друг с другом. Из-за этого жители всего подъезда не могли пользоваться домофоном в течение нескольких дней. КТ было вынуждено заказать ремонт на сумму 39 евро. Короткое замыкание не могло произойти из-за обычного использования домофона: кто-то в вашей квартире произвел манипуляции с проводами.
Сотрудник фирмы Vaitran посетил вашу квартиру и объяснил вам, что случилось и почему вы должны компенсировать КТ его вызов. Вам следует не делать вид, что вы ничего не помните и ничего не понимаете, а выполнять свои обязательства. Вы заявили монтеру, что КТ должно было заранее сообщить вам, что нельзя самовольно нарушать систему домофона. Но есть элементарные вещи, о которых не нужно уведомлять, потому что они, как правило, понятны абсолютно всем. Незнание не освобождает от ответственности.
Обязательственно-правовой закон содержит целый ряд положений, которые предусматривают, что лицо, непреднамеренно или умышленно причинившее ущерб, должно его возместить. Для того, чтобы восстановить работу домофона, нам пришлось вызвать специалиста, найти проблему и устранить ее.
Если бы КТ само оплачивало ущерб, нанесенный коммуникациям в результате небрежности со стороны жителей, это поставило бы под угрозу сохранность общего имущества из-за утраты дисциплины и ответственности членов КТ.
До сих пор мы предполагали, что собственник квартиры хочет добровольно компенсировать товариществу ущерб, который он нанес и такие суммы неоднократно включались в счета, выставляемые товариществом, и все они оплачивались в течение всех 16 лет существования КТ в нашем доме. Случай с вами - первый, который, очевидно, придется рассматривать в суде.
Поэтому я еще раз задаю вам простой вопрос: согласны ли вы выполнить свою обязанность и заплатить 39 евро за ремонт домофона? Чтобы избежать дальнейших затрат, просим вас не ремонтировать трубку домофона самостоятельно и не прикасаться к проводам».
«Я ни в чем не виновата, а квартирное товарищество требует с меня 39 евро!»Получив это письмо, Татьяна отправилась к администратору КТ: «Я сказала, что утверждение, что в нашей квартире было короткое замыкание, не соответствует действительности. Да, к нам приходил работник Vaitran OÜ и сказал, что с домофоном проблемы и он ходит по квартирам проверять. Также он сказал, что если провода соприкасаются, это может вызвать короткое замыкание, но этого у нас не было. Он ничего не ремонтировал».
Татьяна написала в редакцию, что трубка домофона, которым она и члены ее семьи не пользуются, в ее квартире снята более года. «Я ни в чем не виновата, а квартирное товарищество требует с меня 39 евро! Я не верю, что из-за трубки, которая отсоединена уже более года, вдруг могли возникнуть какие-то проблемы. Должны же быть какие-то доказательства!?» - удивлена женщина.
Комментариев нет:
Отправить комментарий