пятница, 7 апреля 2017 г.

ВРАГ под ПОТОЛКОМ и в ПРАВЛЕНИИ. Кохтла-Ярве. Пуру теэ,86, Татьяна Грин.

Обращения  квартирособственников: надо отапливать дом правильно и надо чистить вентиляционные шахты.

Фото:mke.ee
            

 

Фото:adme.ru



А как надо обращаться в правление?
Собственники обращаются, - даже если устно, а не письменно, то устное обращение - это тоже обращение.

 А председатель заявила корреспонденту газеты, что о проблеме плесени слышит вообще первый раз. И ведь ответ такого содержания звучит уже несколько лет в товариществе, и каждый собственник, - даже если он сотый обратившийся, - якобы первый обратившийся в правление.

 Честность председателя Татьяны Грин - "кристальная".
Неправду она говорит и про частоту чистки вентиляционных шахт, и про то, что пластиковые окна у собственников якобы без микропроветривания, и про холод в квартирах из-за недотопа.
Для недобросовестных председателей и членов правлений, за невыполнение ими обязанностей по содержанию недвижимости, никаких наказаний законодательно не предусмотрено, правовых методов воздействия нет.

 Законов, регулирующих деятельность КТ много, но норм правовых, защищающих обыкновенных собственников от самоуправства правления, нет.
А вседозволенность и безнаказанность  можно считать наградой для председателей?  
Отчего же так дороги властям  разных уровней "товарищеские" неприкосновенные господа?

 Т.Грин, защищаясь, упрекает жителей дома за то, что не добавили вопрос о плесени в повестку дня.
В больших товариществах Практически Невозможно добавить вопрос в повестку дня.

Законодатели позаботились, чтобы ничего не случалось против желанной правлению
Фото:gstatic.com
повестки дня. Внесения дополнительных вопросов в повестку дня могут требовать не менее 1/5 членов товарищества, и не позднее трёх дней после извещения о созыве общего собрания. На самом собрании вопрос, который предварительно не был включён в повестку дня, может быть включен в нее, если в общем собрании участвуют все члены товарищества или с согласия не менее 9/10 присутствующих на собрании, если в собрании участвует более половины членов КТ (Закон о некоммерческих объединениях Статья 20 1 пункты 2 и 5). Кроме этого, дополнений не допустит когорта местечкового диктатора-председателя, крепко сплочённая по разным и всяческим причинам.

Но даже если когда-нибудь в КТ Пуру,86 собрание с такой повесткой дня состоится,

 и примут решения, неугодные Татьяне Грин : -

 поддерживать нормальный температурный режим отопления и провести чистку вентиляционных шахт -

сомнительно, что работы будут выполнены. Не хочет она организовывать такие работы.

Председатель Т.Грин весьма и весьма деятельная дама, широкий фронт работ ведёт (об этом не только в статье, есть и комментарий  на DELFI от жителя дома), но кипит она в работах пустых. Пустых для жителей дома. Общественные деньги осваивает активно. Вот только прилежания в выполнении обязанностей, ожидаемого от председателя, нет.
                             ______________________________________________
                             ______________________________________________

Помочь жителям дома могут только муниципальные власти, если прекратят игнорировать проблемы обыкновенных жителей квартирных товариществ и станут ответственными чиновниками.

Существует Закон о примирении, возможности которого не реализуются. Чиновники обязаны  создать комиссию по примирению и помочь.

  Не снималась с местных самоуправлений ответственность за состояние жилой среды на подведомственной территории.

                             ______________________________________________
                             ______________________________________________

Вот что опубликовал еженедельник МК-Эстония о положении дел в КТ Пуру теэ, 86:

Фото: just click

Плесень в квартире: председатель КТ ничего не предпринимает!                    

«Помогите! Уже несколько лет боремся в квартире моих
родителей в Кохтла-Ярве с плесенью, – обратилась в редакцию их дочь Елена. – Родители – пенсионеры, им уже по 80 лет.  Проблема не только у моих родителей, другие люди в доме тоже страдают от плесени, а председатель ничего не предпринимает!» Как можно в такой ситуации повлиять на председателя и какие меры могут принять сами жители дома?
Женщина отмечает, что неоднократно и ее родители, и другие соседи обращались к председателю, на что получали ответ: «Надо чаще проветривать!»
«Но при этом дело же не только в проветривании, – возмущается Елена. – Надо и топить нормально, а у родителей в квартире все время холодно и влажно. Вот и плесень!»
Чем опасна плесень?Плесень в квартире – довольно частое явление. Она опасна для здоровья человека из-за токсических испарений. Только на одном квадратном метре плесень производит миллионы спор каждый день, они оседают на поверхностях и начинают активно развиваться. А что будет, если она на обоях в квартире пробудет несколько месяцев?
Фото:gstatic.com
Споры проникают в организм человека через кожу, нос и рот.  Контактируя с кожей, грибок может стать причиной многих заболеваний. Более частая реакция организма – аллергия, особенно ею часто страдают дети и люди пожилого возраста. Затем следует бронхиальная астма, кожные высыпания, пневмония, синусит, хроническая заложенность носа, расстройства желудочно-кишечного тракта, носовые кровотечения, головные боли, приступы удушья, экземы, дерматит, конъюнктивит, стоматит, бронхит, ларингит и другие заболевания органов дыхания.
Попадая на волосы и ногти, споры грибка могут вызвать и их поражение. Может ухудшиться общее состояние, человек начинает чувствовать слабость, организм истощается, часто возникают приступы мигрени. Летучие компоненты могут через дыхание быстро проникать в нашу кровь и вызывать интоксикацию организма. Состояние человека резко ухудшается, у него может возникнуть нестерпимая головная боль, головокружение, которое часто сопровождается тошнотой и даже рвотой.
Долгое проживание по соседству с плесенью нередко может вызвать проблемы с опорно-двигательной системой, привести к заболеваниям суставов и ревматическим болям. Могут быть проблемы с желудком, возможны поражения печени и почек, эмфизема легких, в особо сложных случаях могут возникать внутренние кровотечения.
Особенно грибок любит недостаточную вентиляцию и повышенную влажность. «Сырое» помещение, квартиры, расположенные рядом с подвалами, неправильное применение увлажнителей, масса всевозможных комнатных растений способствуют появлению плесени.
При этом недостаточно отскрести и отмыть грибок, сделать ремонт и поклеить новые обои. Необходимо создать определенный микроклимат, при котором плесень не сможет развиваться.
Однако с этим-то как раз и беда. Точной причины возникновения плесени в доме не знает никто.
«Но если проблема с вентиляцией, то товарищество должно ее решать! – считает Елена. – Председатель лишь говорит, что надо чаще проветривать.
Фото:gstatic.com
Но при этом в квартире и так холодно, а если еще и проветривать, то будет еще холоднее!»
Если проблема в отоплении, то нужно просто добавить градусов. И это тоже в компетенции председателя. Но председатель, по словам Елены, лишь отмахивается.
«При этом они делают какие-то отмостки и прочую чепуху, а то, что люди каждый день дышат токсинами, председателя не волнует!» – возмущается женщина.
Другие соседи тоже страдают от плесени и неоднократно обращались к председателю. На что каждый из них получил ответ, что это только у них такая проблема, а больше ни у кого нет.  
«Но плесень ползет по всему дому, – говорят люди. – Точечно этот вопрос не решить. Нужно бороться с ней со всех сторон и сразу. И тут должен подключиться председатель!»

Проблемы нет!

«МК-Эстония» пообщалась с председателем дома по адресу Пуру теэ, 86, Татьяной Грин. Женщина заявила, что о проблеме плесени слышит вообще первый раз!
«Никто ко мне с подобной проблемой не обращался! – отрезала она. – Да и обращаться нужно правильно, в письменном виде, правление тогда рассмотрит вопрос и решит».
Татьяна Грин сразу же начала выяснять, кто же жалуется. И подвергать их
претензии критике. Мол, есть в доме люди, которые всем недовольны. Ну а плесень…  А что плесень?
«Это же у них плесень! Это – не моя проблема!» – заявляет председатель.
Что же касается недотопа, то Грин отмечает, что у них 22 градуса, все по закону. Но для того, чтобы протопить отсыревший дом как следует, нужно больше.
«Они понаставили себе некачественных пластиковых окон без микропроветривания. Да наделали ремонтов в кухне, закрыв вентиляцию. Вот и ползет плесень. Просто нужно проветривать!» – стоит на своем председатель.
На вопрос, когда в доме последний раз чистили вентиляционные шахты, Татьяна Грин отвечает, что несколько лет назад.
«По закону их нужно чистить раз в пять лет!» – на голубом глазу заявляет председатель.
Она считает, что если вопрос плесени так сильно волнует жителей дома, то почему никто письменно не обратился? Почему не добавили этот вопрос в повестку дня?
«Ведь я не могу решать такие вопросы, это решает общее собрание, – говорит председатель. – Если общее собрание решит, что нужно бороться с плесенью, значит будем бороться».

Как же правильно бороться?

В ситуации, когда здоровье жителей дома страдает, а правление ничего не предпринимает, порой нужно бороться и с плесенью, и с правлением.
«Если собственники квартир сообщают о проблеме, а правление и председатель не реагируют, то нужно собирать 10% голосов и созывать внеочередное общее собрание, где поднимать вопрос о недоверии правлению, – говорит консультант по вопросам квартирных товариществ Раймо Йыгева. – Если же председатель после этого уже хочет решить проблему и готов разбираться, то нужно решать проблему с плесенью и дальше уже снова смотреть на работу председателя».
Причин возникновения плесени, по словам специалиста, может быть несколько. Возможно, замуровали в ходе ремонта вентиляционные дыры. Вкупе с пластиковыми окнами вполне может повыситься влажность, и, как результат, плесень.
«Нет такого, что вентиляционные шахты нужно чистить раз в пять лет, – опровергает слова председателя специалист. – Их нужно чистить при необходимости! Это очень серьезный вопрос!»

Он вспоминает случай в Пыхья - Таллинне, когда из-за неработающей вентиляции и угарного газа умер ребёнок. И советует жителям этого дома, если у них есть вопросы по поводу работы вентиляции, включить этот пункт в повестку дня общего собрания.
О.
Назвать, например, «проверка вентиляции» или «чистка вентиляции». И если на собрании большинством голосов будет решено, что нужно вентиляцию проверить или почистить, то председатель будет обязан внести этот пункт в план хозяйственной деятельности и выделить на него деньги. И придется тогда председателю решение общего собрания
выполнять.

Источник: еженедельниик МК-Эстония  15 марта- 21 марта 2017.



Автор: на
Ярлыки: , , , , ,

Комментариев нет:

Отправить комментарий

Подписаться на: Комментарии к сообщению (Atom)